Пазуха котлована
В новых посёлках частая причина — обратная засыпка вокруг фундамента, которую никто не уплотнял. Такая пазуха садится три-пять лет, и покрытие вдоль стены уходит вниз ступенькой.
Основание и водоотвод
Ремонт просадки
и переукладка покрытия
Просадка — это не дефект камня, а отчёт о том, что произошло под ним. Прежде чем что-то поднимать, мы снимаем несколько элементов и смотрим, чего в пироге не хватило.
- Вскрытие и диагностика на месте
- Возвращаем вашу же плитку
- Нивелирная съёмка до и после
- Гарантия на переделанный участок
Подробно
Что мы находим под просевшим покрытием
Тонкий несущий слой
Пятнадцать сантиметров под въездом выглядят в чеке ровно так же, как тридцать. Разницу показывает вторая зима: сначала колея под колесом, потом продавленная линия вдоль ворот.
Запертая вода
Если воде некуда уйти, зимой она поднимает покрытие, весной оно садится обратно, но уже неровно. Ремонт без водоотвода здесь бесполезен — через год картина повторится.
Вымытый шов
Пустой шов лишает камень бокового упора, кромки начинают скалываться, покрытие звенит под ногой. Иногда хватает расшивки и обжима, это самый дешёвый вариант ремонта.
Ушедший край
Расползание почти всегда начинается от границы без упора. Ставим бордюр или банкет, поджимаем ряды и добираем недостающие элементы.
Локально или целиком
Одно-два пятна вскрываем точечно. Если просадок больше пяти на сотню метров, честнее переложить поле: латание выйдет дороже и всё равно будет читаться на поверхности.
Порядок
Как это происходит
- 1
Вскрытие
Снимаем элементы в двух-трёх местах и меряем фактические толщины слоёв. Без этого любой ремонт остаётся угадыванием.
- 2
Съёмка отметок
Нивелиром снимаем сетку и получаем карту просадки в миллиметрах, а не описание на словах.
- 3
Разбор
Аккуратно демонтируем покрытие в границах ремонта, элементы чистим и складываем на поддон.
- 4
Исправление пирога
Добираем щебень, уплотняем слоями, при необходимости кладём решётку и ставим лоток.
- 5
Обратная укладка
Возвращаем вашу плитку, добираем недостающее, забиваем швы, обжимаем и повторно проверяем уровень.
Цены
Сколько это стоит
Стоимость метра определяет не плитка, а то, что под ней: расчётная нагрузка, толщина щебня и способность грунта её держать. Ориентир скажем по телефону, точную цифру — после выезда с пробой грунта.
| Позиция | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Ремонт просадки | м² | от 890 ₽ |
| Выравнивание уровня | м² | от 560 ₽ |
| Демонтаж старого покрытия | м² | от 420 ₽ |
| Щебень с послойным уплотнением | м² | от 950 ₽ |
| Укладка на готовое основание | м² | от 690 ₽ |
Частые вопросы
Отвечаем честно
Не нашли свой вопрос — позвоните, ответим сразу: +7 (967) 530-52-82
Можно просто подсыпать песка под просевшие элементы?
На пешеходной дорожке с локальным провалом это рабочий приём на сезон-другой. Под въездом он бесполезен: причина сидит в несущем слое, а песок лишь заполняет пустоту и вымывается следующей весной.
Сколько плитки уцелеет при разборе?
При аккуратном демонтаже возвращается около восьмидесяти процентов, у вибропрессованной обычно больше. В бой уходят подрезки и элементы, которые уже треснули под нагрузкой.
Дом сдан два года назад, вдоль стены провал. Это к застройщику?
Как правило да, если благоустройство входило в договор и гарантийный срок не истёк. Мы делаем вскрытие с фотографиями и замером фактических толщин — такой материал годится как приложение к претензии.
Есть ли гарантия на такой ремонт?
На участок, где мы сами переделали основание, даём три года. На соседние метры гарантию не выдаём: мы их не вскрывали и не знаем, что внизу, а обещать вслепую не станем.
Ещё по теме
Основание и водоотвод
Контакты
Позвоните — посчитаем
вашу площадь за пару минут
Достаточно трёх вещей: площадь, что будет по ней ездить и адрес объекта. По ним назовём вилку и срок. Заявок и анкет на сайте нет.
+7 (967) 530-52-82ГрафикПн–Сб, 9:00–19:00
БазаСанкт-Петербург
РаботаемПетербург, пригороды и Ленобласть
Замер и расчёт0 ₽ — до подписания договора